El registro de tormentas de San Juan Capistrano
El radar ha detectado celdas de tormenta con granizo a menos de 10 millas de San Juan Capistrano en 2 días distintos en los últimos cinco años. Estas son las fechas.
Granizo
La detección más reciente fue el 5 October 2021. El radar estimó la piedra más grande de esa celda en unas 0.75 pulgadas. Conviene recordar qué es esto: el radar mide el granizo dentro de una tormenta, no lo que cayó sobre un techo concreto.
| Fecha | Mayor tamaño estimado por radar | Celda más cercana |
|---|---|---|
| 5 October 2021 | 0.75 pulg | 8.1 mi |
| 10 September 2021 | 1.0 pulg | 9.3 mi |
Viento
En cinco años de registros diarios en estas coordenadas, la ráfaga más alta modelada fue de unas 56 mph, y los días de viento se concentran sobre todo en enero, febrero y marzo.
| Fecha | Ráfaga máxima |
|---|---|
| 16 February 2026 | 46 mph |
| 8 January 2025 | 46 mph |
| 14 March 2024 | 56 mph |
| 1 February 2024 | 43 mph |
| 20 August 2023 | 43 mph |
| 21 March 2023 | 44 mph |
| 25 February 2023 | 50 mph |
| 14 December 2021 | 44 mph |
Qué revisar después
Los bordes y la cumbrera
El viento no arranca un techo por el centro. Se mete por un borde levantado —el alero, el borde lateral, la cumbrera— y desde ahí va pelando. Son los sitios que hay que mirar después de un día de viento, y son los que primero ceden en un techo ya justo.
Dentro antes que fuera
La cara interior del entablado es la superficie más honesta de toda la casa: enseña el agua que todavía no ha llegado a ningún techo de habitación, y da una idea de cuánto tiempo lleva entrando.
El metal blando, primero
Canalones, bajantes, sombreretes de ventilación y cualquier remate de aluminio son más blandos que el techo y se abollan antes de que se marque una teja. Si no hay abolladuras en el metal blando, probablemente tampoco haya daño de impacto arriba. Es la revisión que hace un ajustador antes de subir, y usted puede hacerla desde el suelo.
El plazo para reclamar
Las pólizas exigen avisar pronto de un siniestro y fijan un límite para reportarlo. Ese límite se cuenta desde la fecha de la tormenta, no desde el día en que usted notó el daño, y por eso vale la pena anotar las fechas de arriba en algún sitio donde vuelva a encontrarlas.
Nada de esto significa que su techo tenga daño. Significa que hay un registro fechado de mal tiempo cerca de él, y una lista corta de cosas que conviene mirar antes de decidir si pasó algo.
Cómo funciona una reclamación de seguro por el techo
Las fuentes, y lo que pueden y no pueden decirle
Las detecciones de granizo proceden del Severe Weather Data Inventory de la NOAA (producto de radar nx3hail), a menos de 10 millas de San Juan Capistrano. El radar dimensiona el granizo dentro de una celda de tormenta; no observa lo que cayó sobre un techo concreto. Las ráfagas son máximos diarios del archivo de reanálisis ERA5 en las coordenadas de la ciudad, es decir, un modelo del tiempo y no la lectura de un instrumento del barrio. Ambos sirven para las fechas y para el orden de magnitud, y ninguno es prueba sobre su techo.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos contratistas me van a llamar?
Hasta tres. Es un límite estricto, no una recomendación. Tres bastan para comparar y son pocos para que su teléfono siga siendo utilizable.
¿Necesito quitar el techo viejo o se puede poner encima?
Depende de lo que haya. No se puede poner una capa nueva si ya hay dos, si lo que hay está empapado o deteriorado, o si es pizarra, arcilla, cemento o fibrocemento. En una casa antigua nadie sabe cuántas capas hay hasta que alguien mira, y por eso conviene que el presupuesto diga qué pasa si aparece una capa de más.
Un contratista se ofreció a cubrir mi deducible. ¿Se puede?
No. Facturar a la aseguradora el importe completo cobrándole a usted menos hace que la factura sea falsa, y eso es fraude al seguro, con usted como parte. Se ofrece constantemente después de las tormentas y siempre es el mismo arreglo, se llame como se llame.
¿Y si mi casa está en una zona de alto riesgo de incendio?
Cambia lo que se puede instalar. En las zonas de riesgo de incendio los requisitos van más allá de la cubierta: alcanzan a las ventilaciones, los aleros, los canalones y las limahoyas. La clasificación se decide dirección por dirección, no ciudad por ciudad, así que dos casas de la misma calle pueden estar en categorías distintas. La ciudad y el cuerpo de bomberos se lo confirman.
¿Necesito permiso para cambiar el techo?
En la práctica sí, casi siempre, y desde luego para un reemplazo completo. Normalmente lo tramita el contratista, no usted. Un trabajo hecho sin permiso puede dar problemas reales al vender la casa. Pida ver el número de permiso.
¿Puedo hacer todo esto en español?
Esta página está en español y el formulario también. Los contratistas son empresas locales independientes, así que si necesita que le atiendan en español, dígalo en cuanto le llamen; en esta zona muchos equipos trabajan en español a diario.
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